YöneticiHane

OKUL YÃƒâ€“NETÃ„Â°MÃ„Â° => Okul Aile BirliÃ„Å¸i => Okul Aile BirliÃ„Å¸i => Konuyu başlatan: YoneticiHane - 17 Temmuz 2018, Salı - 15:03

Başlık: Okul Aile Birli�?i Kantin Kiralama İ�?lemleri- Sözle�?mesi
Gönderen: YoneticiHane - 17 Temmuz 2018, Salı - 15:03: Muhammen bedel tespit komisyonu ve bedel tespiti

MADDE 19 �?? (1) Muhammen bedel tespit komisyonu, valilik/kaymakamlıkça görevlendirilecek il/ilçe millî e�?itim müdür yardımcısı/�?ube müdürü ba�?kanlı�?ında okul müdürü/müdür yardımcısı, birlik ba�?kanı, defterdarlık/mal müdürlü�?ü temsilcisi, gerekli görülmesi halinde ilgili özel idare müdürlü�?ü temsilcisi ile il ve ilçelerde ilgili meslek odasının temsilcisinin katılımıyla olu�?ur.
(2) Kantin ve benzeri yerlerin muhammen bedelinin tespitinde; ö�?renci sayısı, okulun bulundu�?u bölgenin geli�?mi�?lik düzeyi, kiralanacak yerin fiziki özellikleri ve benzeri kriterler de dikkate alınır.
(3) İlan edilen ilgili e�?itim ve ö�?retim yılı takvimindeki yaz tatili ile yarıyıl tatili hariç olmak üzere aylık kira bedelinin belirlenmesinde; okulların e�?itim ve ö�?retime açık oldu�?u günler dikkate alınır. Ancak, tam yıl i�?letilebilecek kantin ve benzeri yerler için oniki ay üzerinden bedel tespit edilir.
(4) Söz konusu yerlerin kısa süreli kullandırılması hâlinde kullanım bedelleri, kullanım amacı da dikkate alınarak saatlik, günlük veya haftalık olarak muhammen bedel tespit komisyonunca belirlenir.

Kiralama usulü ve i�?lemleri

MADDE 20 �?? (1) Birlik; kantin ve benzeri yerleri öncelikle i�?letmecilere kiralama usulü ile i�?lettirir veya i�?letmecinin bulunmadı�?ı durumlarda i�?letir. Kantin ve benzeri yerlerin kiraya verilmesinde, e�?itim ve ö�?retimin aksatılmaması esastır.
(2) Söz konusu yerlerin birlik tarafından kiraya verilmesi 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51 inci maddesinin birinci fıkrasının (g) bendine göre pazarlık usulü ile yapılır.
(3) Kiralama i�?lemleri, valilik/kaymakamlıkça görevlendirilecek il/ilçe millî e�?itim müdür yardımcısı/�?ube müdürü ba�?kanlı�?ında ilgili birlik ba�?kanı, defterdarlık/mal müdürlü�?ü temsilcisi, gerekti�?inde il/ilçe özel idare müdürlü�?ü temsilcisinin katılımıyla olu�?an ihale komisyonunca yapılır.
(4) Kantin kiralama ihalelerinde katılımcılardan, 5/6/1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki E�?itim Kanunu hükümlerine göre kantincilik alanında alınmı�? ustalık belgesi sahibi olma �?artı aranır. Ancak, katılımcıların hiçbirisinde ustalık belgesi bulunmaması durumunda i�?yeri açma belgesi, kalfalık, kurs bitirme belgelerinden en az birine sahip olma �?artı aranır.
(5) Kantin kiralama ihalelerine katılacak ki�?iler; ilgili esnaf odasından adına kayıtlı okul kantin i�?letmesi olmadı�?ına ve ihalelerden yasaklama kararı bulunmadı�?ına dair aldı�?ı belgeyi ibraz eder.
(6) Kantinlerde, alanlarında ustalık belgesi, i�?yeri açma belgesi, kalfalık belgesi, mesleki ve teknik e�?itim diploması ve kurs bitirme belgelerinden en az birine sahip ve e�?itim ve ö�?retim ortamına ve ö�?renci psikolojisine uyum sa�?layabilecek ki�?iler istihdam edilir. İstihdam edilen ki�?ilerden ilgili mevzuatında belirtilen sürelerde portör muayenesi, adli sicil ve ar�?iv kaydı ve benzeri evraklar istenir.
(7) Her yıl kantin i�?letmecisi faaliyet belgesi ile i�?letmecinin yanında çalı�?anların adli sicil ve ar�?iv kayıtları yenilenir ve birlik yönetimine teslim edilir.
(8) İhale komisyonu ba�?kanı ve üyeleri ile birli�?in yönetim ve denetleme kurulu üyelerinin ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları ihaleye katılamaz.
(9) Kira sözle�?me süresi tamamlanmadan i�?letmecinin tek taraflı olarak sözle�?meyi feshetmesi veya i�?letmecinin sözle�?me hükümlerine uymaması veya fesih nedenlerinden birinin gerçekle�?mesi sebebiyle birlikçe feshedilmesi ya da tarafların mutabakatı ile sözle�?menin feshedilmesi hâlinde yeniden ihale yapılır.
(10) Okul Servis Araçları Hizmet Yönetmeli�?inin 7 nci maddesi çerçevesinde; okul servis araçlarının kiralanması her yıl okul-aile birli�?i yönetim kurulu ba�?kanının ba�?kanlı�?ında, okul-aile birli�?i yönetim kurulunca belirlenecek bir temsilci, okul-aile birli�?i yönetim kurulunca çocu�?u servisle ta�?ınan veliler arasından tespit edilecek dört veli, varsa okul e�?itim vakfı yönetim kurulunca belirlenecek bir temsilcinin katılımlarıyla olu�?turulacak komisyon tarafından yapılır.
(11) 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmi�? olsa bile; kasten i�?lenen bir suçtan dolayı bir yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da affa u�?ramı�? olsa bile devletin güvenli�?ine kar�?ı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin i�?leyi�?ine kar�?ı suçlar, millî savunmaya kar�?ı suçlar, devlet sırlarına kar�?ı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikâp, rü�?vet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karı�?tırma, edimin ifasına fesat karı�?tırma, suçtan kaynaklanan mal varlı�?ı de�?erlerini aklama veya kaçakçılık ve aynı Kanunun Cinsel Dokunulmazlı�?a Kar�?ı Suçlar ba�?lıklı İkinci Kısmının Altıncı Bölümünde düzenlenen maddelerdeki suçlardan mahkûm olanlar ihalelere katılamazlar ve okul-aile birliklerince kiraya verilen yerlerde istihdam edilemezler.

Sözle�?me ve tarafların yükümlülükleri

MADDE 21 �?? (1) Kiraya verilecek yerler için EK-2�??de yer alan Kira Sözle�?mesi �?rne�?ine uygun olarak sözle�?me düzenlenir.
(2) Okul yönetimi, kira sözle�?mesinin taraflarca imzalandı�?ı tarihten itibaren onbe�? gün içinde, kiralanan yeri kiracıya teslim etmekle yükümlüdür. Bu yükümlülü�?ün yerine getirilmemesi hâlinde kiracı, sürenin bitiminden itibaren onbe�? gün içinde on gün müddetli bir noter ihtarnamesiyle bildirmek �?artıyla taahhüdünden vazgeçebilir. Bu takdirde teminat geri verilir. Kiracı, ihaleye girmek ve teminat vermek için yaptı�?ı masrafları istemeye hak kazanır.
(3) Kiralama i�?leminde ilk yıl kira bedeli ihale bedelidir. İkinci ve izleyen yıllar kira bedelleri Türkiye İstatistik Kurumunca (T�?İK) yayımlanan �?retici Fiyatları Endeksi (�?FE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde de�?i�?im) oranında artırılır. Ancak kira bedelinin tespitine ili�?kin önemli ölçüde farklıla�?ma (ö�?renci mevcudunda en az %25 oranında azalı�? veya artı�?, kiracının cirosunu önemli derecede etkileyecek Bakanlık tarafından getirilen kısıtlayıcı düzenlemeler) olması halinde, muhammen bedel yeniden tespit edilerek mevcut kiracıya aynı usulle ihale edilerek yeni sözle�?me düzenlenir.
(4) Birlik ile kiracı arasında düzenlenecek kira sözle�?melerinin bir örne�?i, okul müdürlü�?ünce okulun bulundu�?u yerdeki defterdarlık veya mal müdürlü�?üne gönderilir.
(5) İ�?letme hakkı verilen yerler, kiralama amacı dı�?ında kullanılamaz.
(6) Okul servis araçlarının kiralanmasında yapılacak sözle�?melerde okul aile birli�?i yetkilidir.

Sözle�?menin feshi, iptali ve kiralanan yerlerin tahliyesi

MADDE 22 �?? (1) Sözle�?me süresi içinde;
a) 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmi�? olsa bile; kasten i�?lenen bir suçtan dolayı bir yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da affa u�?ramı�? olsa bile devletin güvenli�?ine kar�?ı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin i�?leyi�?ine kar�?ı suçlar, millî savunmaya kar�?ı suçlar, devlet sırlarına kar�?ı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikâp, rü�?vet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karı�?tırma, edimin ifasına fesat karı�?tırma, suçtan kaynaklanan mal varlı�?ı de�?erlerini aklama veya kaçakçılık ve aynı Kanunun Cinsel Dokunulmazlı�?a Kar�?ı Suçlar ba�?lıklı İkinci Kısım Altıncı Bölümünde düzenlenen maddelerdeki suçlardan birinden mahkûm olması,
b) Sa�?lı�?a zararlı gıdaların bulundurulması veya satılmasının yetkili mercilerce tespiti,
c) Kiracının veya çalı�?anların genel ahlaka ve adaba aykırı davranı�?larda bulundu�?unun inceleme-soru�?turma sonucu tespiti,
ç) Kiracının veya çalı�?anların genel ahlaka ve adaba aykırı görsel ve yazılı yayınlar bulundurması,
d) Kiracının veya çalı�?anların e�?itim ve ö�?retim ortamını olumsuz etkileyen davranı�?larının inceleme-soru�?turma sonucu tespiti,
e) Kiracının sözle�?me hükümlerinde öngörülen yükümlülüklerini yapılan yazılı bildirime ra�?men onbe�? gün içinde yerine getirmemesi,
hâlinde sözle�?me feshedilir.
(2) Kira süresinin sona ermesi veya sözle�?menin feshedilmesi hâlinde kiralanan yer tahliye edilmedi�?i takdirde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca tahliye edilir.
(3) Kiralama sözle�?me süresi tamamlanmadan i�?letmecinin tek taraflı olarak sözle�?meyi feshetmesi veya i�?letmecinin sözle�?me hükümlerine uymaması veya fesih nedenlerinden birinin gerçekle�?mesi sebebiyle birlikçe feshedilmesi ya da tarafların mutabakatı ile sözle�?menin feshedilmesi hâlinde yeniden ihale yapılır.
(4) Kira süresinin sona ermesi veya sözle�?menin feshi hâlinde ta�?ınmaz tahliye edilmezse, EK-2�??de yer alan Kira Sözle�?mesi �?rne�?inde öngörülen ceza tahsil edilir. Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralanan yeri amacı dı�?ında kullanması, taahhüdünü sözle�?me hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya izin ve ruhsatların her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hâllerinde kira sözle�?mesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın birlik tarafından feshedilerek kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl/ay kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözle�?menin feshedildi�?i tarihten sonraki döneme ili�?kin varsa alınan kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
(5) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 83 ve 84 üncü maddelerinde belirtilen yasak fiil ve davranı�?larda bulundukları anla�?ılan kiracılar hakkında aynı Kanunun 84 üncü maddesi uyarınca yapılan ihalelerden bir yıl yasaklama kararı verilir ve yasaklanan ki�?iler yasaklama süresi içinde yapılacak ihalelere katılamazlar.

Ekte Kantin Sözle�?me �?rne�?i